Hanacat's house

想換房的念頭是從阿檬出生之後就開始有，但是真正開始行動、認真找房的契機，居然是某天橘子跟媽媽搶廁所開始．．．

因為我們夫妻是外地移居到目前的居住地，所以新房的位置首先也是考量目前的地點，但是目前住的地點是林口當地熱門小學的學區，所以價位也是比其他區域高一點，對於預算有限下，要找到適合的房子，真的難度頗高

或許現在的預售屋、新成屋都可以有不錯的價格讓利，但是我們還是比較喜歡找有點屋齡的房子，可以把一些因素確定下來，像是管委會的運作、鄰居的狀況、社區住戶的和諧風氣，

這些都是預售屋、新成屋無法確定的，或許預售屋可以選到一個風景佳、方位好的單位，但是誰知道隔壁或是同樓層的住戶是怎樣的人？千金難買好鄰居～這句真的是有道理，所以我們主要鎖定的是中古屋

我們的需求是：三房（室內起碼要有２８坪以上）、有管理、有車位、社區戶數百戶以內、總價１３００萬以內～

開始看房的時候，發現現在建案的趨勢，

要嘛就是超大坪數（室內５０坪以上，超出預算沒法考慮），

要嘛就是住起來很擠的那種小三房（室內坪數２４－２７，太小住不舒服也不考慮），為了我們一家三大二小三貓，還沒實地看房時，就已經篩選掉一些不合適的，

讓我們願意跟著房仲去看房的，在實際看到房屋之後，又有部份因素讓我們無法選到想要的房子，

從公設的環境與整潔、隔壁住戶門外的擺設、電梯數與同層戶數的比率，無法從書面資料看出來的細節，在實地看屋時，這些都無可避免的會被發現，

加上老公因為有特殊體質，某些一進門就讓他頭暈、頭痛的物件，不論屋狀多好、價錢多優惠，也都只能放棄．．．

就這樣一條街的空屋幾乎都看過了，從三月份開始找，到六月份才看到符合我們心目中的房子，

選定好心目中的物件，最重要的就是跟屋主談價了

我們是在一次看房的機緣下，經過別人介紹，認識到賣屋的屋主，因為省掉一筆仲介費，屋主也很豪爽的同意把仲介費讓利給我們～

但是買賣雙方當然都會堅持自己的底價，談到最後，雙方談成的距離只差５０萬，老公問我的意思如何，是要放棄？還是接受屋主最後的價格

我選擇接受屋主最後的價格，雖然跟我們設定的最低價位差了５０萬，

我的想法是，下一間會讓我們很喜歡的物件，還不知道在哪哩，難道還要再花幾個月的時間找尋？

因為我們是有實際的換屋需求，沒有辦法像電視名嘴說的＂＂不買最大＂＂、＂＂下一個物件會更好＂＂　等等這些眉角，來說服自己放棄這間很喜歡的物件

第二個原因是，不知道下一個物件還會不會那麼幸運的省掉仲介費，加上這間房子的設備、管線、瓦斯線都已經裝設好，連重新裝潢都不需要，我們幾乎可以馬上住進去，算一算這些小地方的價值，也算值得了

在找房的時候，研究過不少買家的心得，有些人會感嘆當時價格的拉鋸，讓他們錯失一間喜歡的房子，後面再找尋的時候，也無法找到讓他們同樣心動的房子，或許是卡在＂＂買不到的是最好＂＂情結嗎？

無法確定是否是這樣的情結，但是我很清楚記得我閨蜜的遭遇，

每當她殺價不成功，放棄購買該樣物品時，走不到５００公尺遠，她就會後悔地衝回去店家，有時候運氣不好，才走５００公尺的時間，那樣物品就被買走了．．．然後她就會沿路後悔的碎念回家．．．雖然閨蜜喜歡的物品，可能再多花點時間就可以再買到同樣的，但是房子可就不一定了～

與屋主談成交易之後，我跟老公說明我的想法，其實老公也滿認同的，如果最後交易是失敗在這５０萬，我們應該都會滿後悔的

看著女孩們在新家跑來跑去的、一起泡澡，還有貓兒們佔據每個窗戶看風景、熟睡，孩子們都開心的模樣，安定下來的感覺真的很棒！

所以５０萬換一個後悔，貴嗎？我不認為是．．．