想換房的念頭是從阿檬出生之後就開始有,但是真正開始行動、認真找房的契機,居然是某天橘子跟媽媽搶廁所開始...

 

因為我們夫妻是外地移居到目前的居住地,所以新房的位置首先也是考量目前的地點,但是目前住的地點是林口當地熱門小學的學區,所以價位也是比其他區域高一點,對於預算有限下,要找到適合的房子,真的難度頗高

或許現在的預售屋、新成屋都可以有不錯的價格讓利,但是我們還是比較喜歡找有點屋齡的房子,可以把一些因素確定下來,像是管委會的運作、鄰居的狀況、社區住戶的和諧風氣,

這些都是預售屋、新成屋無法確定的,或許預售屋可以選到一個風景佳、方位好的單位,但是誰知道隔壁或是同樓層的住戶是怎樣的人?千金難買好鄰居~這句真的是有道理,所以我們主要鎖定的是中古屋

 

我們的需求是:三房(室內起碼要有28坪以上)、有管理、有車位、社區戶數百戶以內、總價1300萬以內~

 

開始看房的時候,發現現在建案的趨勢,

要嘛就是超大坪數(室內50坪以上,超出預算沒法考慮),

要嘛就是住起來很擠的那種小三房(室內坪數24-27,太小住不舒服也不考慮),為了我們一家三大二小三貓,還沒實地看房時,就已經篩選掉一些不合適的,

讓我們願意跟著房仲去看房的,在實際看到房屋之後,又有部份因素讓我們無法選到想要的房子,

從公設的環境與整潔、隔壁住戶門外的擺設、電梯數與同層戶數的比率,無法從書面資料看出來的細節,在實地看屋時,這些都無可避免的會被發現,

加上老公因為有特殊體質,某些一進門就讓他頭暈、頭痛的物件,不論屋狀多好、價錢多優惠,也都只能放棄...

 

就這樣一條街的空屋幾乎都看過了,從三月份開始找,到六月份才看到符合我們心目中的房子,

 

選定好心目中的物件,最重要的就是跟屋主談價了

我們是在一次看房的機緣下,經過別人介紹,認識到賣屋的屋主,因為省掉一筆仲介費,屋主也很豪爽的同意把仲介費讓利給我們~

但是買賣雙方當然都會堅持自己的底價,談到最後,雙方談成的距離只差50萬,老公問我的意思如何,是要放棄?還是接受屋主最後的價格

 

我選擇接受屋主最後的價格,雖然跟我們設定的最低價位差了50萬,

我的想法是,下一間會讓我們很喜歡的物件,還不知道在哪哩,難道還要再花幾個月的時間找尋?

因為我們是有實際的換屋需求,沒有辦法像電視名嘴說的""不買最大""、""下一個物件會更好"" 等等這些眉角,來說服自己放棄這間很喜歡的物件

 

第二個原因是,不知道下一個物件還會不會那麼幸運的省掉仲介費,加上這間房子的設備、管線、瓦斯線都已經裝設好,連重新裝潢都不需要,我們幾乎可以馬上住進去,算一算這些小地方的價值,也算值得了

 

在找房的時候,研究過不少買家的心得,有些人會感嘆當時價格的拉鋸,讓他們錯失一間喜歡的房子,後面再找尋的時候,也無法找到讓他們同樣心動的房子,或許是卡在""買不到的是最好""情結嗎?

 

無法確定是否是這樣的情結,但是我很清楚記得我閨蜜的遭遇,

每當她殺價不成功,放棄購買該樣物品時,走不到500公尺遠,她就會後悔地衝回去店家,有時候運氣不好,才走500公尺的時間,那樣物品就被買走了...然後她就會沿路後悔的碎念回家...雖然閨蜜喜歡的物品,可能再多花點時間就可以再買到同樣的,但是房子可就不一定了~

 

與屋主談成交易之後,我跟老公說明我的想法,其實老公也滿認同的,如果最後交易是失敗在這50萬,我們應該都會滿後悔的

 

看著女孩們在新家跑來跑去的、一起泡澡,還有貓兒們佔據每個窗戶看風景、熟睡,孩子們都開心的模樣,安定下來的感覺真的很棒!

 

所以50萬換一個後悔,貴嗎?我不認為是...

 

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