看到有網友在討論買房子的事情.突然想分享一下研究的心得.


房子要抗跌地點是首要的因素.不管屋鹷多大. 只要地點好房價就不容易下跌太多.地點的考量基本上就是以生活方不方便為指標.上學/吃飯/交通方不方便...會不會花很多時間.這些就是一些基本又容易觀察的要素.


最進有不少建商主打小坪數的套房.這些單價高有的又位於精華區.可是這些物件最好是自己居住或是當包租公(婆)...如果想要買了之後轉手賣.這些賺的都不多...原因就是因為坪數低.能夠獲利的空間非常小.一般正常的居住坪數...最好是有三房以上.這是一般主流的坪數.也是日後小屋要換大屋比較容易脫手的物件.


至於熱門的捷運附近.建議是...等到捷運完工之後才進場選購.因為在捷運興建的時候.有很多不確定的因素可能會導致房價下跌.如果買預售屋..或者是半成屋...很難去估計捷運何時完工.所以就要多花另一筆金錢去租屋...更慘的是...萬一捷運完工之後房價回到正常水準.買預售屋的人不就遭了...多花錢了....所以基本上.預售屋是比較不建議買啦...因為風險很大


接著談到房貸的問題.雖然現在雙卡債問題.感覺銀行有限制借錢的疑慮.不過房屋如果條件好還是可以貸款到不錯的利率.所以又回到房屋地點的問題了


買房子最重要的三點就是---地點!地點!!地點!!!


希望大家都能找到喜歡的房屋喔~~

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